Bouwnieuws

Uw adviseur in het bouwproces

Een persoonlijke benadering staat bij ons hoog in het vaandel

Waarom een aankoopmakelaar

18 december 2017 Geschreven door  ing.Martin.W.S.Weerd RMT
Gepubliceerd in Bouwnieuws

"Waarom zou je een aankoopmakelaar inschakelen? Dit kost toch alleen maar geld?"

MISVATTING 1

Dit is helaas een teveel gehoorde misvatting. En ja, het is een deel van mijn werk en het is een deel van mijn inkomsten, maar nee, dat is niet de reden waarom ik dat zeg. Er zijn veel redenen waarom een aankoopmakelaar heel nuttig en ook belangrijk en verstandig is. En als geld een motivatie is, dan is dat precies dé reden om wél een aankoopmakelaar in te schakelen. Het bespaart namelijk geld én het levert geld op!

Hieronder een overzicht met redenen waarom het slim is om een aankoopmakelaar in te schakelen:

1. Aankoopmakelaar kent de markt en daardoor de woningprijzen/-waarden. Is uw droomhuis de vraagprijs wel waard?
2. Aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken bij een aankoop en beleeft een bezichtiging anders. Oftewel geen "roze bril".
3. Aankoopmakelaar kijkt naar bouwkundige achtergronden, onderhoud, enzovoort vanuit ervaring en deskundigheid.
4. Aankoopmakelaar houdt in de gaten welke voorbehouden dienen te worden opgenomen. Ook voorbehouden waar u wellicht zelf niet van weet of niet aan denkt.
5. Aankoopmakelaar is een goede onderhandelaar over prijs én voorwaarden.
6. Aankoopmakelaar bespaart tijd, geld en zorgen.
7. Aankoopmakelaar kent de collega makelaars en de typische vaktaal.
8. Aankoopmakelaar beoordeelt de voorzieningen in de omgeving die u als koper nodig vindt of nodig kunt hebben.
9. Aankoopmakelaar kijkt naar juridische achtergronden/aspecten die van belang zijn.
10. Aankoopmakelaar kan inschatten of de woning betaalbaar is voor zijn klant i.v.m. met de financieringstaxatie die door een 3e onafhankelijke taxateur volgt.
11. Aankoopmakelaar houdt uiterste data van de voorbehouden in de gaten.
12. Aankoopmakelaar beoordeelt of aankoopkeuring nodig is.
13. Aankoopmakelaar beoordeelt koopovereenkomst en neemt deze met u door.
14. Aankoopmakelaar kent de aankoopspelregels.
15. Aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper.
16. Aankoopmakelaar verdient zichzelf terug (de druk ligt namelijk bij de verkoopmakelaar die geld moet verdienen voor de verkoper en niet bij de aankoopmakelaar, die wil ook de beste prijs voor zijn klant). 

"Tarief van een aankoopmakelaar is gerelateerd aan aankoopprijs, dus de makelaar is gebaat bij hoge aankoopprijs."

MISVATTING 2

Wij hanteren een tarief voor bemiddeling in het aankopen van een woning, in overleg met u

U geeft aan in een gesprek wat u ons wilt laten doen dan bepaal ik de prijs en beslist u

Hoe hoog het aankoopbedrag van de woning is, is niet van belang.

Uw tevredenheid daarentegen wel. En of u nu een woning van € 150.000,- koopt of van € 1.500.000,-,  € 1.750 is al snel bespaard op bovengenoemde punten, waarmee de aankoopmakelaar dus inderdaad geld bespaart of beter gezegd opbrengt.

Lees 411 keer
Beoordeel dit item
(0 stemmen)